2014,突破割裂，大園林實現(xiàn)大地產(chǎn)

　　宏觀調(diào)控下的2013已悄然走過，回顧全年的蕪湖樓市的表現(xiàn)，略有勢微是大家共同的感受。但細看一下全年的報表，不難發(fā)現(xiàn)仍有不少樓盤卻能逆風飛揚，提前鳴金。究其原因，除卻地段與價格外，大園林概念已然成為購房者的首要考量因素。

　　面對已經(jīng)開啟的2014，關(guān)于舉足輕重的園林，地產(chǎn)開發(fā)者或應(yīng)思索和總結(jié)當前存在的制約和瓶頸，又當如何突破？《蕪湖樓市》記者獨家采訪了我市園林景觀業(yè)的杰出代表---桃源園林，一探不足與對策。

　　當前我市的地產(chǎn)園林總體在省內(nèi)比較來說，相對較好，但比及周邊的發(fā)達省市，仍有一定的差距。我們欣喜于地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)充分認識到園林景觀的重要作用，同時，我們也要認真剖析現(xiàn)狀不足的原因。
在園林景觀工程建設(shè)招投標中，蕪湖市目前普遍采取是對規(guī)劃、設(shè)計、施工和監(jiān)理等分別進行招投標。這種將園林工程各過程認為分割招標的做法，暴露出了不少問題。

　　在設(shè)計方面，由于設(shè)計與施工脫節(jié)，導(dǎo)致許多項目往往片面重視平面設(shè)計及效果圖勾畫，追求大廣場硬鋪裝，綠量單薄，不少設(shè)計觀念落后，設(shè)計不到位，園林植物應(yīng)用水平不高，樹種選擇單一，過多采用速生樹種，種植地基礎(chǔ)設(shè)計欠佳，種植方法不科學等，施工者園林素質(zhì)不高而無法理解設(shè)計初衷，所以在工程施工中碰到問題時往往將原設(shè)計改得面目全非，成為“四不像”，最后互相推諉。甚至有些工程招投標，過分傾向于低價中標，導(dǎo)致一些企業(yè)低價進入后降低質(zhì)量并大量變更設(shè)計，或因?qū)訉愚D(zhuǎn)包，實際投入的人力物力嚴重不足，苗木質(zhì)量失控，難以體現(xiàn)相應(yīng)的園林藝術(shù)水平，使不少項目完成后要大面積翻修，甚至因工藝質(zhì)量粗劣被推倒重建，這不但損害了業(yè)主利益，同時也影響了其他投標者的利益，所以引發(fā)了廣泛的社會批評。

　　園林景觀是綜合的科學和藝術(shù)創(chuàng)造，其自身的特點決定了其創(chuàng)造過程各方面、各環(huán)節(jié)的密不可分。特別是有著中國傳統(tǒng)風格的自然式園林和歐式園林建設(shè)，其設(shè)計和施工互相關(guān)聯(lián)，與通常的建筑工程和市政工程有很大的區(qū)別。

　　首先，只有實現(xiàn)設(shè)計和施工的有機結(jié)合，才能真正體現(xiàn)設(shè)計者的訴求，園林的很多元素，如樹木、山石、地形、水體、都是形態(tài)各異的，現(xiàn)場的空間效果很難在設(shè)計圖中完全得以體現(xiàn)。故在風景園林建設(shè)中，最好是將涉及和施工捆綁承包，使涉及人員參與到施工中，這樣才能正確貫徹設(shè)計意圖，并根據(jù)現(xiàn)場實際狀況對涉及圖紙進行及時調(diào)整，藝術(shù)上一氣呵成。

　　其次，園林景觀的施工是一個再創(chuàng)造的過程，施工者必須具備相應(yīng)的綜合素質(zhì)，能根據(jù)現(xiàn)場情況，在不違背涉及創(chuàng)意的前提下，對設(shè)計作適當?shù)恼{(diào)整，這樣才能創(chuàng)造高品質(zhì)的園林景觀，這一特點決定了園林招投標設(shè)計施工及采購捆綁負責的重要性。2000年以來，一些建設(shè)單位開始在住宅小區(qū)試行園林工程總承包的委托形式，通過雙向選擇，與具有相應(yīng)素質(zhì)和能力的園林企業(yè)合作，由后者去負責園林景觀的設(shè)計、施工及材料供應(yīng)的全過程，使項目的開發(fā)獲得了成功。在這些項目的實施中，項目團隊根據(jù)業(yè)主的需求，充分利用當?shù)氐挠欣麠l件和各種資源，深化設(shè)計創(chuàng)意，順應(yīng)周邊環(huán)境和場地情況及時完善和調(diào)整設(shè)計，力爭使園林藝術(shù)與科學技術(shù)完美結(jié)合，充分利用全冠移植及鄉(xiāng)土植物配置植物景觀骨架，合理選用外來植物及豐富植物資源，從而形成優(yōu)美豐富的植物景觀和獨特的生態(tài)效應(yīng)，最終使有關(guān)項目的功能更趨完善，并最大限度體現(xiàn)環(huán)境友好和人文關(guān)懷。這些先例充分說明，園林工程總承包由園林營造的特點決定的，也是行業(yè)發(fā)展和創(chuàng)新的動力。

　　桃源園林一直聚焦于“以一流企業(yè)結(jié)盟一流企業(yè)”的經(jīng)營戰(zhàn)略，以園林大承包為業(yè)務(wù)主導(dǎo)，在業(yè)內(nèi)較早的實現(xiàn)了設(shè)計施工一體化，憑借著雄厚的資源實力和人才優(yōu)勢，營造了一大批諸如美加印象、湖畔尚城、地大橡樹園、長興行政服務(wù)中心、奇瑞房車宿營地公園等為代表的一流品質(zhì)工程。在全新的2014年，桃源園林將繼續(xù)立足自身的規(guī)模一體化優(yōu)勢，引領(lǐng)蕪湖市的地產(chǎn)園林建設(shè)，聯(lián)袂品牌地產(chǎn)開發(fā)商，打造最美的蕪湖人居新空間。